Правовые основы

Визовая информация
Для граждан Российской федерации действует безвизовый режим. Для въезда в страну требуется только действующий заграничный паспорт. При пребывании на территории Черногории более 30 дней необходимо зарегистрироваться в отделении полиции. Если вы являетесь собственником недвижимости на территории Черногории или учредителем юридического лица, вы можете получить визу на право пребывания на территории Черногории сроком от 3 до 6 месяцев. Количество въездов и выездов из страны при этом не ограничивается. При выезде из страны оплачивается аэропортовый сбор в размере 15 евро.

Вид на жительство
Действующее законодательство Черногории предусматривает несколько легальных вариантов получения вида на жительство в стране:
1) на основании заключения брака;
2) на основании обучения;
3) на основании заключения трудового договора с черногорской фирмой;
4) на основании самостоятельной предпринимательской деятельности, то есть организации собственной фирмы в Черногории.

В настоящее время на основании приобретения недвижимости в Черногории гражданин России имеет возможность получить право на временное проживание сроком до 6 месяцев, затем еще на 6 месяцев, затем на 1 год на основании предъявления должным образом оформленного Lista Nepokretnosti (документа о праве собственности). При предъявлении Lista Nepokretnosti и надлежащих доказательств родства регистрация может быть получена также и родственниками собственника объекта недвижимости.

При намерении получить вид на жительство в Черногории с тем, чтобы по истечении определенного срока подать документы на ПМЖ и далее получить гражданство, закон разрешает следующее действие - регистрация юридического лица (работающая и приносящая государству пользу фирма).

При учреждении компании вид на жительство может получить только один из ее директоров или владельцев; другими словами, на одну компанию полагается один вид на жительство.

Директор как сотрудник компании получает разрешение на работу с оформлением трудовой книжки, постановкой на учет в органы пенсионного, социального, медицинского страхования и с ежемесячной оплатой соответствующих социальных взносов. Минимальная заработная плата в Черногории составляет около 130 евро.

Вопросами выдачи вида на жительство в Черногории занимается МВД.

Правила приобретения недвижимости в Черногории
Действующие законы не ограничивают иностранных граждан в приобретении недвижимости любой формы собственности. Среди особенностей оформления подобных сделок является отсутствие требований к подтверждению легитимности денежной суммы, а также к необходимости отображения соответствующей суммы в государственном реестре. Эта сумма отображается только в договоре, заключенном между участниками сделки.
Иностранные граждане, в настоящее время, имеют право оформить в собственность только апартаменты. Приобретение участка земли любой площади может быть оформлено только на юридическое лицо. В ближайшем будущем, вполне возможно, иностранным гражданам разрешать приобретать участки земли. Стоимость регистрации юридического лица составляет 600 евро, а процедура занимает от 3 - 5 рабочих дней. Эта процедура крайне проста: для неё, кроме заграничного паспорта, требуются ещё два документа: устав и список учредителей. При этом необходимо также заполнить несколько анкет в регистре хозяйственного суда в Подгорице или в Белом Поле в зависимости от того, где регистрируется фирма.
Покупатель платит налог на передачу прав собственности в размере 2% от рыночной стоимости объекта, которую определяет налоговая инспекция.
Ежегодный налог на недвижимость устанавливается местным муниципалитетом и составляет 1-2,5 евро в год за квадратный метр полезной площади.